Modelo de Contrato.

CONTRATO DE ALQUILER TEMPORARIO

Entre ……………………., DNI/PASAPORTE/CI/LE Nº ………….., con domicilio en la calle ………………………, de Ciudad …………………, en adelante denominada “La Locadora”, y por la otra parte el Sr., ………………………..PASAPORTE/CI/DNI/LE Nº ………………………, con domicilio permanente en la calle ………………………, Ciudad de …………, ………………..en adelante denominado “El Locatario”, convienen en celebrar el presente contrato de alquiler por temporada:----------------------------------------------

PRIMERA: La Locadora, da en locación a El Locatario, y este  recibe de conformidad, un inmueble sito en la calle …………………………………………………………..  en las condiciones que se encuentra y que el locatario declara conocer y aceptar, amoblado de acuerdo al inventario que se firma por separado y que forma parte del presente acuerdo, para que el mismo sea ocupado por el locatario con destino a vivienda temporaria con prohibición de cualquier otro destino que el mencionado.----------------

SEGUNDA: Esta locación se otorga por el período comprendido entre el día …………………….. y el día ………………………, fecha en que el locatario deberá desocupar el inmueble, dejarlo libre de ocupantes y/o cualquier ocupación, en las mismas condiciones recibidas, salvo el deterioro causado por el uso y el transcurso del tiempo, abonando si así no lo hiciere una multa de dólares estadounidenses cincuenta (u$s 50) por día de demora en la desocupación del departamento. El contrato que aquí se suscribe es intransferible no podrá ser subalquilado ni cedido total o parcialmente ni  acogerse a los beneficios del art. 1598 del Cod. Civil. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: El valor del canon locativo ha sido fijado en la suma de  dólares estadounidenses …..........…………………. (u$s ……..), que se abonan en este acto sirviendo el presente de suficiente recibo en forma --------------------------------------------------------------------

CUARTA: Se deja constancia que el precio del alquiler incluye los gastos por servicio de luz, gas, aguas, tv por cable, Internet cable modem, servicio telefónico para la realización de llamadas locales linea Nº ……………………, los gastos por expensas e impuestos municipales.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: La propiedad tal como se ha dicho se entrega con sus herrajes, vidrios, muebles instalaciones sanitarias, pintura, computadora, impresora y electrodomésticos en perfectas condiciones de uso y funcionamiento. El locatario se compromete a entregarlo en las mismas condiciones siendo a partir de la fecha en que toma posesión por su cuenta y cargo las reparaciones necesarias, tanto del mobiliario y los accesorios como de las instalaciones sanitarias, eléctricas, y demás elementos con que cuenta el inmueble. El locatario no podrá realizar ninguna modificación en el inmueble salvo con expresa autorización por escrito de La Locadora, y debiendo reponer lo anterior al finalizar la locación, ocurrido esto, se practicará una revisión del inmueble, como así también del mobiliario, debiendo reponer el Locatario lo que faltare o bien abonarlo a precio corriente de plaza.-----------------------

SEXTA: La Locadora no se responsabiliza por cualquier problema que surgiere dentro de la finca locada ya sea por causas fortuitas y/o razones de fuerza mayor o por explosiones o derrumbes de estructuras, inundaciones, incendios, cortos de instalaciones eléctricas, o de gas, en ningún lugar del edificio ni de ningún accidente que se produjera, deslindando todo tipo de responsabilidad que no sea la determinada en este contrato.------------------------------------------------

SEPTIMA: El Locatario previo aviso día y hora permitirá a La Locadora el acceso al inmueble para verificar el estado del mismo, bastando para ejercitarlo un aviso con anticipación de 48 horas a la oportunidad de la misma---------------------

OCTAVA: El Locatario no podrá realizar cambio de cerradura o su combinación.--------------------------------------------------------

NOVENA: En calidad de garantía aplicada al presente contrato El Locatario entrega dólares estadounidenses …………………… (u$s …………) en dinero efectivo, sirviendo el presente de suficiente recibo. Este importe no devengará intereses y le será restituido a El Locatario al finalizar la presente locación, una vez comprobado el buen estado del inmueble, y del inventario del mobiliario y los accesorios.-----------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA: El no-cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato facultará a la parte Locadora a dar automáticamente por resuelto y extinguido el mismo y exigir el desalojo sin necesidad de demostrar perjuicio alguno, debiendo en este caso el Locatario restituir el inmueble a la parte Locadora dentro de los 3 días corridos de notificado la resolución. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA PRIMERA: Indemnización por acción judicial, si la parte Locataria diese motivo a que se le inicie juicio por desalojo, se compromete a pagar desde el inicio de la demanda y hasta que el inmueble sea restituido efectivamente, el alquiler actualizado, independientemente de los daños y perjuicios a los que hubiere lugar. Será también a cargo de la parte Locataria el pago de las costas y/o gastos que la demanda origine.---------------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA: Para el supuesto de controversia judicial La Locadora fija domicilio en la calle ………………………. de Capital Federal y el locatario en la calle ……………………………………….. de  Capital Federal, donde se tendrán por válidas todas las citaciones que hubiere que realizar aunque de hecho no estuviese allí presente, y se someten a los tribunales ordinarios de Capital Federal, con expresa renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un solo tenor y a un mismo efecto, en Buenos Aires a los ……. días del mes de  Junio de ………. ------------------------

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